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107. 전세의 역사: 한국의 독특한 주거 문화 1. 전세란 무엇인가?전세는 한국에서 오랫동안 유지되어 온 독특한 주거 형태로, 임차인이 일정 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 일정 기간 동안 거주한 후 보증금을 돌려받는 방식이다. 월세와 달리 매월 임대료를 내지 않아도 되며, 주거 안정성이 높은 것이 특징이다. 하지만 최근 전세 제도가 변화하고 있으며, 이에 대한 논의가 활발하게 이루어지고 있다.2. 전세의 기원전세의 기원은 조선시대까지 거슬러 올라간다. 당시 부동산 임대 시장이 활발하지 않았고, 대부분의 사람들은 자가 주택에 거주했다. 하지만 상업과 도시화가 발달하면서 일정 기간 거주를 보장받기 위해 ‘환고’ 또는 **‘전객’**이라는 형태의 토지나 주택 임대 방식이 등장했다. 이는 오늘날의 전세 개념과 유사한 형태로 볼 수 있다.3. 근대 전세 .. 2025. 3. 24.
106. 토지거래허가제? 토지거래허가제란?토지거래허가제는 특정 지역의 부동산 투기를 방지하고, 토지의 적절한 이용을 유도하기 위해 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 지방자치단체장의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 즉, 해당 지역 내에서 일정 면적을 초과하는 토지를 매매, 교환, 증여 등으로 거래하려면 반드시 허가를 받아야 합니다.1. 법적 근거「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제118조에 따라 시행국토교통부 또는 지방자치단체가 투기 우려가 있는 지역을 '토지거래허가구역'으로 지정하면 적용됨2. 적용 대상토지거래허가구역으로 지정된 지역에서 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 허가가 필요합니다.허가가 필요한 토지의 면적 기준 (단위: ㎡)용도지역도시지역도시지역 외주거지역180㎡200㎡상업지역200㎡200㎡공업지역660㎡660㎡.. 2025. 3. 23.
띵호와 집 근처 가성비 맛집이 있어 소개합니다.띵호와서울 용산구 한강대로 57길 36일단 닥치고 기본 단무지 오고저렴한 메뉴하지만 그에 맞는 작은 양이 장점이자 단점이 되겠습니다.분위기가 작살납니다가보면 아시겠지만 노포가 아닌 깔끔한 식당인데 노포느낌+중국느낌 물씬탕수육 먼저 등장옛날 스타일 짜장면 등장합니다.무난하게 모나지 않게 맛있는 짜장면옥수수가 포인트짬뽕도 깔끔합니다.군더더기 없이 국물도 깔끔깔끔한 짬뽕 좋아하는 분들에겐 안성맞춤일듯너무 맛있어서 짜장면은 하나 더 시켰네요 맛집이라기 보단 가성비 좋은 맛집이란 말이 더 어울리는 곳 띵호와였습니다. 2025. 3. 23.
105. 해외 거주자의 국민연금 문제 및 해결책 1. 해외 거주자의 국민연금 문제해외로 이주하는 대한민국 국민이 증가하면서 국민연금과 관련된 여러 문제가 대두되고 있다. 국민연금은 한국에서 소득활동을 하는 사람들이 가입하는 의무보험이지만, 해외로 이주하거나 영주권을 취득한 경우 연금 납부 및 수령과 관련된 다양한 문제가 발생할 수 있다. 대표적인 문제는 다음과 같다.납부 중단 및 연금 수령 불확실성해외로 이주한 후 국민연금 납부를 지속해야 하는지, 중단해야 하는지에 대한 명확한 가이드라인이 부족하다. 또한 연금을 계속 납부하더라도 해외에서 정상적으로 연금을 수령할 수 있을지에 대한 불안감이 존재한다.연금 반환 문제국민연금은 일정 연령이 되어야 수령할 수 있지만, 해외 시민권을 취득하거나 오랜 기간 거주할 경우 연금을 돌려받을 수 있는지에 대한 논란이 .. 2025. 3. 22.
#65 뉴욕의 히든젬 포드 파운데이션 빌딩 전세계 수천만명이 다녀가는 뉴욕이라지만 이렇게 매번 숨겨진 보석을 찾는 재미가 있습니다.인스타에서나 나올법한 Hidden Gem, Ford Founodation Building 입니다.320 E 43rd St, New York, NY 10017신분증만 있으면 무료로 입장할 수 있는 도심속의 작은 공원입니다.작지만 매우 높고 푸르른 나무가 울거진 곳입닙다.약간 오아시스 같은 느낌그렇게 넓은 곳이라고는 보기 힘든 곳입니다. 설명이 나오는 곳하지만 매우 촘촘하게 나무가 나있어거의 숲과 같은 모습을 보여줍니다.창으로는 밖이랑 너무나도 대조되는 환경이 보입니다.벽 한쪽에 기다려주는 우리 병정들가운데 호수도 아닌것이 자그맣지만 좋은 조화를 보여주고 있습니다인증샷은 하나 있어야 할법  천장고가 엄청 높아 더욱더 멋드.. 2025. 3. 22.
104. 국민연금의 문제점과 해결 방안 1. 국민연금의 주요 문제점국민연금은 대한민국의 대표적인 공적 연금 제도로, 국민의 노후 소득 보장을 위한 중요한 사회보장 제도이다. 그러나 시행된 지 수십 년이 지난 현재, 국민연금은 다양한 문제점과 한계를 드러내고 있으며 이에 대한 개선이 필요하다는 목소리가 높아지고 있다. 국민연금의 대표적인 문제점은 다음과 같다.1.1. 재정 지속 가능성 문제국민연금은 현재 적립식과 부과식이 혼합된 구조를 가지고 있지만, 급속한 고령화와 저출산 문제로 인해 재정 지속 가능성이 위협받고 있다. 현재 추세대로라면 국민연금 기금이 2055년경 고갈될 것으로 예상되며, 이는 미래 세대의 부담 증가로 이어질 수 있다.1.2. 낮은 수익률과 기금 운용 문제국민연금 기금은 안정적인 운용을 위해 국내외 다양한 자산에 투자되고 있.. 2025. 3. 22.
103. 사기 범죄의 형량이 낮은 이유: 법적·사회적 요인 분석 사기 범죄는 우리 사회에서 흔히 발생하는 범죄 유형 중 하나입니다. 금전적인 피해가 크고, 다수의 피해자를 양산할 가능성이 높음에도 불구하고, 많은 사람들이 사기죄의 형량이 상대적으로 낮다고 느끼는 경우가 많습니다. 도대체 왜 사기 범죄는 다른 범죄에 비해 낮은 형량이 부과되는 것일까요? 본 글에서는 사기죄의 법적 정의, 다른 범죄와의 비교, 형량이 낮은 이유, 그리고 이에 대한 문제점과 개선 방안을 다각도로 분석해보겠습니다.1. 사기죄의 법적 정의사기죄는 다른 사람을 기망(속임)하여 재산상의 이익을 얻거나 상대방이 손해를 보게 하는 범죄입니다. 대한민국 형법에서는 다음과 같이 규정하고 있습니다.형법 제347조(사기죄)사람을 기망하여 재물의 교부를 받거나 재산상의 이익을 취득한 자는 10년 이하의 징역 .. 2025. 3. 20.
브루넬루 쿠치넬리 금장 더블 코트 한번 방문하고 눈돌아갔던 아울렛브루넬루 쿠치넬리 코트를 보고 가슴이 뛰기 시작합니다.이걸 구매해야 하나...네 바로 제 손으로들어왔습니다.대충 한화로 1천만원 정도 되는 가격인걸 보고 바로 구매약간 먼지가 잘 달라 붙는 스타일인것 같은데, 그럼에도 불구하고 압도적인 포스를 자랑합니다.빨간색 안감금장버튼라펠피크드 형식입니다포인트를 준다기보단 클라식한 느낌이 강한 것 같습니다체스터필드 코트같은 느낌도 있고아마 제 대장 코트로써 저와 중요한 자리에 항상 함께 하지 않을까 싶습니다. 2025. 3. 20.
102. 알래스카의 에너지: 극한 환경 속 지속 가능한 미래 알래스카는 미국 최북단에 위치한 주로, 극한의 자연환경과 광활한 대지가 특징입니다. 그만큼 에너지 자원의 개발과 활용이 중요한 지역이기도 합니다. 알래스카는 전통적으로 석유와 천연가스 같은 화석연료 자원의 보고로 알려져 있지만, 최근에는 지속 가능한 에너지로의 전환을 위한 노력이 활발히 진행되고 있습니다. 이번 글에서는 알래스카의 에너지 자원, 공급 방식, 그리고 미래의 방향에 대해 살펴보겠습니다.1. 알래스카의 주요 에너지 자원1) 석유와 천연가스알래스카의 에너지 산업은 **북극권 유전지대(ANWR: Arctic National Wildlife Refuge)**와 프루드호 만(Prudhoe Bay) 유전을 중심으로 성장해왔습니다. 특히 프루드호 만은 미국 최대 규모의 석유 매장지로, 1977년부터 알래.. 2025. 3. 20.
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