반응형 부동산시장4 152. 2025년 하반기 한국 금리 전망과 내 집 마련 전략 2025년 하반기, 한국 경제의 핵심 키워드 중 하나는 바로 기준금리 인하 여부입니다.많은 분들이 “이제 집 사야 하나?”, “전세 살면서 기다려야 하나?” 고민하고 계실 텐데요,이번 글에서는 금리 흐름 전망과 부동산 시장, 그리고 내 집 마련 전략까지 차분히 정리해봅니다.✅ 1) 2025년 하반기 금리 전망한국은행 기준금리는 현재 3.25% 수준으로, 지난해부터 동결 기조를 유지 중입니다.국내외 주요 연구소와 증권사들은 2025년 상반기 중 금리 인하 시작 → 하반기 2.75% 정도까지 낮아질 가능성을 전망하고 있습니다.다만 인하 폭이 크지 않을 것이라는 의견도 있습니다. 이유는 물가 불안과 가계부채 증가 부담 때문입니다.국제적으로도 미국 연준이 올해 말부터 인하를 시작할 가능성이 높다고 예상되어, 한.. 2025. 7. 9. 146. 새로운 대출규제 파헤치기 지난 6월 27일 금융위원회 주재로 열린 긴급 가계부채 점검회의에서 발표된 이번 **’금번(2025년) 대출규제’**는 서울·수도권 중심의 주택과 가계대출 과열을 강도 높게 억제하기 위한 조치로, 6월 28일부터 즉시 시행되었습니다1. 규제 시행 배경 ✅최근 대출이 급증하며 폭발적 증가세를 보임주택담보대출 증가와 금리 하향 기대가 겹치며 시장 과열 우려가 커졌고, 정부는 이를 선제적으로 통제하려는 의지를 보였습니다2. 주요 규제 내용 🛑(1) 대출 총량 축소하반기부터 모든 금융기관 대출 총량을 기존 계획 대비 50%로 축소,정책성 대출은 25% 줄이도록 지시총량 제한 강화는 2차·3차 금융권으로 확대 적용.(2) 주택담보대출(주담대) 강화주택구입 목적 주담대 최대한도: 6억 원으로 제한수도권 및 조정·.. 2025. 7. 6. 107. 전세의 역사: 한국의 독특한 주거 문화 1. 전세란 무엇인가?전세는 한국에서 오랫동안 유지되어 온 독특한 주거 형태로, 임차인이 일정 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 일정 기간 동안 거주한 후 보증금을 돌려받는 방식이다. 월세와 달리 매월 임대료를 내지 않아도 되며, 주거 안정성이 높은 것이 특징이다. 하지만 최근 전세 제도가 변화하고 있으며, 이에 대한 논의가 활발하게 이루어지고 있다.2. 전세의 기원전세의 기원은 조선시대까지 거슬러 올라간다. 당시 부동산 임대 시장이 활발하지 않았고, 대부분의 사람들은 자가 주택에 거주했다. 하지만 상업과 도시화가 발달하면서 일정 기간 거주를 보장받기 위해 ‘환고’ 또는 **‘전객’**이라는 형태의 토지나 주택 임대 방식이 등장했다. 이는 오늘날의 전세 개념과 유사한 형태로 볼 수 있다.3. 근대 전세 .. 2025. 3. 24. 55. 아파트 재건축의 전망 아파트 재건축의 전망아파트 재건축은 노후된 공동주택을 철거하고 새로운 건물을 짓는 도시 정비사업의 한 형태로, 주거 환경 개선과 부동산 가치 상승을 목표로 한다. 한국의 경우, 대도시를 중심으로 재건축이 활발히 진행되고 있으며, 정부 정책과 부동산 시장의 변화에 따라 그 전망이 크게 좌우된다. 1. 아파트 재건축의 필요성과 장점① 노후화된 주거 환경 개선아파트는 일반적으로 30년 이상 경과하면 노후화가 진행되며, 구조적 안전성 문제나 주거 환경의 불편함이 발생한다. 재건축을 통해 내진 설계가 적용된 최신 건축 기술을 도입하고, 더 넓은 평면과 편의시설을 제공함으로써 주거의 질을 개선할 수 있다.② 부동산 가치 상승재건축이 이루어지면 새 아파트가 들어서면서 부동산 가치가 상승하는 경우가 많다. 특히, 강남.. 2025. 2. 1. 이전 1 다음 반응형
